426-550 Rue CHAMPLAIN · Joliette
Valeur estimée
603 500 $
Autre · 4 514 $/m² · 133,7 m² · constr. 1950 · terrain 39 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 621,5 m²
Frontage
—
CUBF
4112
Usage
Aiguillage et cour de triage de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 498 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089866812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 600 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
61025089866812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647 et 649, rue Richard, Joliette 2026-07-29 · 292 m · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 452 959 $ Poids 96 % |
| 2 | 197 and 199, rue Laurier, Joliette 2026-04-30 · 761 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 479 $ Poids 72 % |
| 3 | 298-300, rue Ste-Angélique Nord, Joliette 2025-08-18 · 206 m · Vendu 155 000 $ (1 102 $/m²) 140,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 165 494 $ Poids 72 % |
| 4 | 422, rue Garneau, Joliette 2026-05-21 · 374 m · Vendu 288 000 $ (2 496 $/m²) 115,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 285 667 $ Poids 68 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 908 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 340 162 $ Poids 68 % |
| 6 | 136 et 138, rue Lévis, Joliette 2026-05-21 · 896 m · Vendu 305 000 $ (2 188 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 110 $ Poids 67 % |
| 7 | 340 et 342, rue Fabre, Joliette 2026-01-20 · 656 m · Vendu 79 874 $ (545 $/m²) 146,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 392 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +7 987 $ | 91 764 $ Poids 65 % |
| 8 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 842 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 434 332 $ Poids 63 % |
| 9 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 928 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 322 883 $ Poids 63 % |
| 10 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 691 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 507 728 $ Poids 63 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 547 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 414 538 $ Poids 62 % |
| 12 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 931 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.