647 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 262 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089866828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
61025089866828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 47 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −999 $ | 215 435 $ Poids 90 % |
| 2 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 154 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 756 $ Poids 89 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 554 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 490 890 $ Poids 83 % |
| 4 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 645 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 467 357 $ Poids 80 % |
| 5 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 677 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 548 $ Poids 79 % |
| 6 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 173 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 015 $ Poids 77 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 304 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 472 285 $ Poids 77 % |
| 8 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 539 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 463 781 $ Poids 76 % |
| 9 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 788 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 486 893 $ Poids 74 % |
| 10 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 368 714 $ Poids 73 % |
| 11 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 609 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 913 $ Poids 71 % |
| 12 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 157 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 817 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.