631 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 97,4 m² · constr. 1985 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 294 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089866969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
61025089866969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 53 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −2 996 $ | 217 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 312 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 480 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 175 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 623 $ Poids 83 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 572 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 495 231 $ Poids 82 % |
| 5 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 649 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 473 606 $ Poids 81 % |
| 6 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 669 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 157 $ Poids 80 % |
| 7 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 540 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 467 439 $ Poids 79 % |
| 8 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 153 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 271 $ Poids 79 % |
| 9 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 371 871 $ Poids 78 % |
| 10 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 164 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 631 $ Poids 78 % |
| 11 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 784 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 491 389 $ Poids 75 % |
| 12 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 567 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 505 428 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.