649 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 85,9 m² · constr. 1961 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 206 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089867204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
61025089867204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 70 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 38 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 188 392 $ Poids 75 % |
| 3 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 618 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 415 279 $ Poids 72 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 508 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 416 730 $ Poids 71 % |
| 5 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 51 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 69 % |
| 6 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 602 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 408 902 $ Poids 67 % |
| 7 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 561 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 397 129 $ Poids 66 % |
| 8 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 807 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 387 $ Poids 65 % |
| 9 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 108 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 108 $ Poids 62 % |
| 10 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 706 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 407 910 $ Poids 62 % |
| 11 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 814 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 865 $ Poids 61 % |
| 12 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 454 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 396 563 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.