639 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 96,2 m² · constr. 1961 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 225 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089867325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
61025089867325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 41 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 199 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 235 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 428 882 $ Poids 86 % |
| 3 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 564 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 419 840 $ Poids 84 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 523 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 440 287 $ Poids 84 % |
| 5 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 432 238 $ Poids 84 % |
| 6 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 68 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 83 % |
| 7 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 455 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 417 267 $ Poids 82 % |
| 8 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 327 769 $ Poids 80 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 145 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 158 $ Poids 80 % |
| 10 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 703 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 432 701 $ Poids 80 % |
| 11 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 96 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 78 % |
| 12 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 811 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 821 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.