634 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 95,8 m² · constr. 1985 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 273 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089867622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
61025089867622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 21 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −2 996 $ | 215 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 269 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 476 979 $ Poids 84 % |
| 3 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 106 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 544 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 491 572 $ Poids 84 % |
| 5 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 602 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 470 078 $ Poids 83 % |
| 6 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 627 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 532 $ Poids 82 % |
| 7 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 493 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 464 223 $ Poids 80 % |
| 8 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 369 068 $ Poids 79 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 154 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 336 $ Poids 79 % |
| 10 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 123 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 845 $ Poids 78 % |
| 11 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 739 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 487 538 $ Poids 78 % |
| 12 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 593 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 558 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.