622 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 112,7 m² · constr. 1985 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 275 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089867774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
61025089867774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 175 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 374 190 $ Poids 90 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 513 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 515 747 $ Poids 89 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 281 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 031 $ Poids 87 % |
| 5 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 572 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 329 336 $ Poids 84 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 576 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 551 675 $ Poids 84 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 518 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 538 396 $ Poids 83 % |
| 8 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 615 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 388 946 $ Poids 82 % |
| 9 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 404 632 $ Poids 80 % |
| 10 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 601 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 393 305 $ Poids 79 % |
| 11 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 225 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 433 692 $ Poids 76 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 758 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 449 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.