606 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 89,9 m² · constr. 1985 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 237 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089867925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
61025089867925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 116 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 464 $ Poids 96 % |
| 2 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 64 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −2 996 $ | 209 561 $ Poids 86 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 582 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 478 078 $ Poids 78 % |
| 4 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 611 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 165 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 550 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 100 $ Poids 76 % |
| 6 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 613 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 457 068 $ Poids 75 % |
| 7 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 108 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 573 $ Poids 72 % |
| 8 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 732 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 473 338 $ Poids 72 % |
| 9 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 499 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 452 364 $ Poids 69 % |
| 10 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 358 732 $ Poids 67 % |
| 11 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 841 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 313 861 $ Poids 67 % |
| 12 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 124 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 197 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.