560-562 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 219,2 m² · constr. 1963 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 320 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089868688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
61025089868688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 586 532 $ Poids 48 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 805 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 949 $ Poids 47 % |
| 3 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 871 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 895 $ Poids 46 % |
| 4 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 837 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 432 158 $ Poids 41 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 521 984 $ Poids 38 % |
| 6 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 946 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 274 $ Poids 35 % |
| 7 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 274 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 318 $ Poids 34 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 779 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 852 582 $ Poids 32 % |
| 9 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 435 023 $ Poids 30 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 559 336 $ Poids 25 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 933 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 725 367 $ Poids 18 % |
| 12 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +73 183 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 671 747 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.