552 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 122,6 m² · constr. 1967 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 291 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089868799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
61025089868799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 449 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 094 $ Poids 88 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 358 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 527 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 492 804 $ Poids 80 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 539 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 387 355 $ Poids 78 % |
| 5 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 561 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 411 $ Poids 78 % |
| 6 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 532 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 390 659 $ Poids 77 % |
| 7 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 285 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 490 588 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 786 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 704 $ Poids 73 % |
| 9 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 512 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 148 $ Poids 72 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 376 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 517 878 $ Poids 72 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 618 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 035 $ Poids 69 % |
| 12 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 570 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 521 160 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.