583 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 120,8 m² · constr. 1961 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 236 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089868921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
61025089868921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 525 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 507 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 344 745 $ Poids 86 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 528 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 474 026 $ Poids 83 % |
| 4 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 163 $ Poids 79 % |
| 5 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 568 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 373 342 $ Poids 79 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 229 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 690 $ Poids 79 % |
| 7 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 553 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 387 644 $ Poids 78 % |
| 8 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 528 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 346 $ Poids 75 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 458 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 500 050 $ Poids 73 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 289 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 481 360 $ Poids 70 % |
| 11 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 167 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 412 451 $ Poids 70 % |
| 12 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 869 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 376 428 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.