540-542 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 221,5 m² · constr. 1953 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 273 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089869068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
61025089869068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 749 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 451 $ Poids 47 % |
| 2 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 800 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 565 $ Poids 46 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 561 795 $ Poids 43 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 899 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 254 165 $ Poids 42 % |
| 5 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 208 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 543 580 $ Poids 34 % |
| 6 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 963 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 385 $ Poids 33 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 501 442 $ Poids 33 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 863 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 827 230 $ Poids 29 % |
| 9 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 417 622 $ Poids 26 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 736 $ Poids 21 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 866 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 729 014 $ Poids 19 % |
| 12 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 893 715 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.