530-532 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 214,5 m² · constr. 1951 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 273 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089869179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
61025089869179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 810 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 437 $ Poids 52 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 893 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 464 $ Poids 48 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 547 885 $ Poids 40 % |
| 4 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 736 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 233 $ Poids 39 % |
| 5 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 978 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 918 $ Poids 36 % |
| 6 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 488 551 $ Poids 35 % |
| 7 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 488 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +57 022 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 597 $ Poids 35 % |
| 8 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 221 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 531 286 $ Poids 34 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 875 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 814 909 $ Poids 30 % |
| 10 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 407 335 $ Poids 26 % |
| 11 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 554 430 $ Poids 23 % |
| 12 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 877 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 717 915 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.