561 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 129,3 m² · constr. 1964 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 251 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089869311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
61025089869311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 406 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 534 102 $ Poids 80 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 633 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 359 053 $ Poids 78 % |
| 3 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 363 171 $ Poids 71 % |
| 4 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 486 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 500 002 $ Poids 70 % |
| 5 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 896 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 252 $ Poids 69 % |
| 6 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 766 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 395 711 $ Poids 68 % |
| 7 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 574 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 392 650 $ Poids 67 % |
| 8 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 571 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 401 879 $ Poids 66 % |
| 9 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 604 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 502 $ Poids 65 % |
| 10 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 554 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 527 338 $ Poids 62 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 282 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 602 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 497 751 $ Poids 60 % |
| 12 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 342 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 525 340 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.