543-545 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 193,1 m² · constr. 1951 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 296 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089869533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
61025089869533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 157 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 529 605 $ Poids 71 % |
| 2 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 850 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 587 $ Poids 69 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 188 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +76 317 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 955 050 $ Poids 67 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 837 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 150 $ Poids 63 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 416 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 336 $ Poids 59 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 485 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 468 $ Poids 52 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 966 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 977 $ Poids 42 % |
| 8 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 463 359 $ Poids 42 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 750 705 $ Poids 40 % |
| 10 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 252 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 507 916 $ Poids 29 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 826 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 777 244 $ Poids 29 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 268 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +69 939 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 779 507 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.