507 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 146 m² · constr. 1967 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089869838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
61025089869838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 563 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 385 589 $ Poids 82 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 456 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 373 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 750 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 374 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 173 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −52 059 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 894 174 $ Poids 72 % |
| 5 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 104 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 499 457 $ Poids 71 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 680 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 457 447 $ Poids 69 % |
| 7 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 368 150 $ Poids 58 % |
| 8 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 962 $ Poids 54 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 481 278 $ Poids 54 % |
| 10 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 823 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 470 208 $ Poids 54 % |
| 11 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 644 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 509 670 $ Poids 53 % |
| 12 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 579 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 582 324 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.