905 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 235,6 m² · constr. 1972 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 465 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089870021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
61025089870021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 405 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 985 $ Poids 91 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 469 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 215 $ Poids 59 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 586 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 467 538 $ Poids 58 % |
| 4 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 277 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +47 170 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 914 521 $ Poids 34 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 599 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 576 453 $ Poids 33 % |
| 6 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −41 950 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 648 $ Poids 31 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 855 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +56 124 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 611 579 $ Poids 28 % |
| 8 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −61 079 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 878 471 $ Poids 22 % |
| 9 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 466 976 $ Poids 21 % |
| 10 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 977 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 603 153 $ Poids 20 % |
| 11 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 400 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 688 687 $ Poids 19 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 809 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +55 135 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 670 533 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.