162-164 Rue SAINT-PIERRE N · Joliette
Valeur estimée
277 100 $
Autre · 2 587 $/m² · 107,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
6656
Usage
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 166 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089870350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
61025089870350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 4 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 467 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 383 $ Poids 88 % |
| 2 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 403 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 302 $ Poids 86 % |
| 3 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 443 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 675 $ Poids 85 % |
| 4 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 680 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 414 748 $ Poids 81 % |
| 5 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 686 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-19 · 163 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 304 $ Poids 80 % |
| 7 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 452 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 147 802 $ Poids 77 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 975 $ Poids 77 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 400 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 334 733 $ Poids 76 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 865 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 420 984 $ Poids 70 % |
| 11 | 225 à 227, rue Beaudry Sud, Joliette 2026-04-28 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 309 656 $ Poids 69 % |
| 12 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 958 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 750 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.