171-173 Rue LAVALTRIE N · Joliette
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 212,9 m² · constr. 1953 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 359 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089870654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
61025089870654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 416 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 551 463 $ Poids 84 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 493 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 491 318 $ Poids 82 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 623 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 409 775 $ Poids 65 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 874 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 618 $ Poids 50 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 554 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 760 $ Poids 45 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 326 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 812 093 $ Poids 41 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 904 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 754 $ Poids 39 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 831 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +89 525 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 792 511 $ Poids 37 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 392 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 496 402 $ Poids 33 % |
| 10 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 579 $ Poids 32 % |
| 11 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 761 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 555 718 $ Poids 30 % |
| 12 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 832 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +54 695 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 270 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.