159-161 Rue LAVALTRIE N · Joliette
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 251,4 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 381 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089870713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
61025089870713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 399 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 611 467 $ Poids 81 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 609 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 454 656 $ Poids 46 % |
| 3 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 953 $ Poids 44 % |
| 4 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 513 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −50 829 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 803 905 $ Poids 34 % |
| 5 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 895 553 $ Poids 29 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 335 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +74 978 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 890 880 $ Poids 26 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 542 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +52 396 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 592 944 $ Poids 25 % |
| 8 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 510 $ Poids 24 % |
| 9 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 712 736 $ Poids 21 % |
| 10 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 988 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 587 858 $ Poids 16 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +76 106 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 776 422 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.