170 Rue LAVALTRIE N · Joliette
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 113,9 m² · constr. 1955 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 231 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089870987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
61025089870987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 445 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 151 581 $ Poids 84 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 633 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 446 317 $ Poids 78 % |
| 3 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 688 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 878 $ Poids 76 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 565 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 377 $ Poids 75 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 541 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 998 $ Poids 73 % |
| 6 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 081 $ Poids 73 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 941 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 591 $ Poids 67 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 548 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 475 751 $ Poids 66 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 313 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 778 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 371 739 $ Poids 65 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 825 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 453 291 $ Poids 65 % |
| 12 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 940 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 423 627 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.