234-236 Rue LAVALTRIE N · Joliette
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 170,6 m² · constr. 1949 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 314 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089871087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
61025089871087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 794 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 198 $ Poids 71 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 818 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 283 $ Poids 70 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 890 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 389 133 $ Poids 68 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 908 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 491 577 $ Poids 66 % |
| 5 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 933 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 724 $ Poids 64 % |
| 6 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 534 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 478 469 $ Poids 59 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 624 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 432 221 $ Poids 56 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 845 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 254 $ Poids 53 % |
| 9 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 721 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 615 196 $ Poids 53 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 699 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 738 $ Poids 52 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 590 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 490 223 $ Poids 52 % |
| 12 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 434 675 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.