226-230 Rue LAVALTRIE N · Joliette
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 186,2 m² · constr. 1949 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 252 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089871226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
61025089871226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 615 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 450 586 $ Poids 79 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 837 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 502 $ Poids 64 % |
| 3 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 805 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 136 $ Poids 63 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 884 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 407 327 $ Poids 58 % |
| 5 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 915 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 514 546 $ Poids 56 % |
| 6 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 831 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 426 $ Poids 54 % |
| 7 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 942 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +57 511 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 936 244 $ Poids 52 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 713 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 431 $ Poids 50 % |
| 9 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 575 $ Poids 49 % |
| 10 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 454 231 $ Poids 49 % |
| 11 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 832 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 645 $ Poids 46 % |
| 12 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 737 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 377 611 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.