815-817 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 161,6 m² · constr. 1947 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 245 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089872060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
61025089872060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 792 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 662 $ Poids 76 % |
| 2 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 540 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 460 609 $ Poids 70 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 878 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 473 426 $ Poids 68 % |
| 4 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 798 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 195 $ Poids 67 % |
| 5 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 903 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 869 193 $ Poids 66 % |
| 6 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 920 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 374 737 $ Poids 66 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 542 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 751 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 593 018 $ Poids 61 % |
| 9 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 344 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 451 042 $ Poids 53 % |
| 10 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 033 $ Poids 49 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 675 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 646 $ Poids 48 % |
| 12 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 419 042 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.