217-223 Rue GASPARD N · Joliette
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 278,7 m² · constr. 1909 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 328 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089872850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
61025089872850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 566 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 830 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 765 $ Poids 52 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 982 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 855 $ Poids 51 % |
| 3 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 678 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 732 625 $ Poids 46 % |
| 4 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 731 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −42 282 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 468 $ Poids 44 % |
| 5 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 203 047 $ Poids 37 % |
| 6 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 940 619 $ Poids 35 % |
| 7 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 260 $ Poids 26 % |
| 8 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −53 752 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 727 844 $ Poids 25 % |
| 9 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 289 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.