740-750 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
687 400 $
Autre · 1 408 $/m² · 488,2 m² · constr. 1987 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 364 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089873694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
683049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
61025089873694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 543 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 236 539 $ Poids 44 % |
| 2 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 987 534 $ Poids 35 % |
| 3 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +52 538 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 960 929 $ Poids 16 % |
| 4 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 898 996 $ Poids 15 % |
| 5 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +118 514 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 375 021 $ Poids 15 % |
| 6 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie +75 095 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 901 977 $ Poids 13 % |
| 7 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 066 026 $ Poids 13 % |
| 8 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −74 715 $ | 992 223 $ Poids 12 % |
| 9 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −79 641 $ | 991 844 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.