722-730 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
444 800 $
Autre · 1 235 $/m² · 360,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 168 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089873846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
683050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
61025089873846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 445 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 829 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 304 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 606 577 $ Poids 72 % |
| 3 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 532 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 207 304 $ Poids 64 % |
| 4 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 906 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 853 956 $ Poids 61 % |
| 5 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 982 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 483 546 $ Poids 51 % |
| 6 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 459 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +56 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 215 $ Poids 51 % |
| 7 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 233 378 $ Poids 50 % |
| 8 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 625 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +51 244 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 994 $ Poids 49 % |
| 9 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 464 224 $ Poids 44 % |
| 10 | 796, rue Papineau, Joliette 2025-04-14 · 577 m · Vendu 1 625 000 $ (5 169 $/m²) 314,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie +118 102 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 796 740 $ Poids 41 % |
| 11 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 518 777 $ Poids 35 % |
| 12 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 827 513 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.