293 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
906 200 $
Autre · 1 385 $/m² · 654,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
654,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 400 $
Rôle antérieur 693 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089874600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
683052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 800 $
Valeur bâtiment
737 600 $
Rôle antérieur
693 800 $
ID provincial
61025089874600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 93 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 036 $ Poids 20 % |
| 2 | 121-131, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (1 941 $/m²) 592,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 179 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 095 179 $ Poids 19 % |
| 3 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +119 693 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 981 371 $ Poids 18 % |
| 4 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 906 605 $ Poids 13 % |
| 5 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 906 605 $ Poids 13 % |
| 6 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 155 817 $ Poids 8 % |
| 7 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 564 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 261 370 $ Poids 7 % |
| 8 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +177 066 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 217 383 $ Poids 4 % |
| 9 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +163 833 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 132 268 $ Poids 4 % |
| 10 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +227 874 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 136 266 $ Poids 4 % |
| 11 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 014 768 $ Poids 3 % |
| 12 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +164 933 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 137 254 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.