622 Rue CHAMPLAIN · Joliette
Valeur estimée
733 700 $
Autre · 2 019 $/m² · 363,4 m² · constr. 2006 · terrain 9 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 263,6 m²
Frontage
214,3 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 300 $
Rôle antérieur 1 157 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089874619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
683053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 100 $
Valeur bâtiment
930 200 $
Rôle antérieur
1 157 200 $
ID provincial
61025089874619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 578 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 928 397 $ Poids 84 % |
| 2 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 344 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 234 $ Poids 70 % |
| 3 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 789 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 857 318 $ Poids 69 % |
| 4 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 593 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 208 057 $ Poids 64 % |
| 5 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 990 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +18 031 $ | 276 681 $ Poids 52 % |
| 6 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 541 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +55 036 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 890 786 $ Poids 49 % |
| 7 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 178 $ Poids 49 % |
| 8 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 591 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +60 171 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 752 448 $ Poids 46 % |
| 9 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 227 $ Poids 44 % |
| 10 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 917 $ Poids 42 % |
| 11 | 796, rue Papineau, Joliette 2025-04-14 · 494 m · Vendu 1 625 000 $ (5 169 $/m²) 314,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie +126 630 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 130 268 $ Poids 42 % |
| 12 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 990 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 969 803 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.