298-300 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 140,7 m² · constr. 1948 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089874914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
61025089874914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 440 861 $ Poids 71 % |
| 2 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 730 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 431 551 $ Poids 69 % |
| 3 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 481 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 421 002 $ Poids 67 % |
| 4 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 327 960 $ Poids 66 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 679 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 347 675 $ Poids 59 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 345 584 $ Poids 57 % |
| 7 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 892 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 638 $ Poids 54 % |
| 8 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 997 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 557 038 $ Poids 53 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 701 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 511 053 $ Poids 52 % |
| 10 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 641 $ Poids 51 % |
| 11 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 147 $ Poids 49 % |
| 12 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 825 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 718 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.