619 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 222,2 m² · constr. 1988 · terrain 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 350 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089877131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
61025089877131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 886 $ Poids 58 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 722 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 254 535 $ Poids 47 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 441 $ Poids 45 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 954 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 473 753 $ Poids 40 % |
| 5 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 491 073 $ Poids 39 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 961 $ Poids 36 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 896 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 635 457 $ Poids 35 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 635 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 949 737 $ Poids 34 % |
| 9 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 388 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 095 $ Poids 32 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 467 $ Poids 28 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 788 174 $ Poids 17 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 658 593 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.