580 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 93,7 m² · constr. 1985 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 270 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089877238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
61025089877238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 107 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −2 996 $ | 213 543 $ Poids 90 % |
| 2 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 139 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 980 $ Poids 89 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 774 $ Poids 83 % |
| 4 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 627 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 465 447 $ Poids 80 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 620 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 486 769 $ Poids 80 % |
| 6 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 108 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 189 $ Poids 77 % |
| 7 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 727 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 482 484 $ Poids 77 % |
| 8 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 365 389 $ Poids 77 % |
| 9 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 508 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 460 002 $ Poids 77 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 320 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 472 499 $ Poids 77 % |
| 11 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 508 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 124 $ Poids 74 % |
| 12 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 238 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 462 023 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.