605 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 137,8 m² · constr. 1986 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 324 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089877292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
683064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
61025089877292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 821 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 637 $ Poids 74 % |
| 2 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 911 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 521 792 $ Poids 63 % |
| 3 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 620 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 494 294 $ Poids 62 % |
| 4 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 920 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 835 $ Poids 62 % |
| 5 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 885 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 814 $ Poids 60 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 609 444 $ Poids 58 % |
| 7 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 996 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 086 $ Poids 58 % |
| 8 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 497 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 402 031 $ Poids 58 % |
| 9 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 918 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 451 295 $ Poids 57 % |
| 10 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 614 $ Poids 56 % |
| 11 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 676 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 540 558 $ Poids 55 % |
| 12 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 414 846 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.