581 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 145,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 354 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089877654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
61025089877654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 527 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 416 252 $ Poids 74 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 799 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 579 $ Poids 71 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 404 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −53 150 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 987 583 $ Poids 67 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 338 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 268 $ Poids 66 % |
| 5 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 934 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 413 870 $ Poids 64 % |
| 6 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 926 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 479 $ Poids 62 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 953 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 332 $ Poids 62 % |
| 8 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 662 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 311 $ Poids 60 % |
| 9 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 916 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 468 262 $ Poids 59 % |
| 10 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 709 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 558 850 $ Poids 51 % |
| 11 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 698 $ Poids 48 % |
| 12 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 614 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.