539-549 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 208,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 570 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089878223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
683076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
61025089878223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 737 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 080 $ Poids 59 % |
| 2 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 934 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 005 $ Poids 53 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 497 292 $ Poids 46 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 559 446 $ Poids 44 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 510 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 288 $ Poids 39 % |
| 6 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 967 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 263 $ Poids 39 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 754 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 814 670 $ Poids 34 % |
| 8 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 341 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 540 572 $ Poids 33 % |
| 9 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 415 145 $ Poids 32 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +79 390 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 782 376 $ Poids 31 % |
| 11 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 750 $ Poids 29 % |
| 12 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 501 260 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.