528 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 163,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 346 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089878774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
61025089878774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 251 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 338 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 017 827 $ Poids 91 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 530 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 430 807 $ Poids 88 % |
| 4 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 896 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 429 495 $ Poids 54 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 710 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 139 $ Poids 53 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 561 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 530 469 $ Poids 52 % |
| 7 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 985 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 396 858 $ Poids 51 % |
| 8 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 848 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 487 211 $ Poids 50 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 544 551 $ Poids 49 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 688 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 395 $ Poids 49 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 738 184 $ Poids 48 % |
| 12 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 673 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 655 896 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.