455 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 108,9 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 292 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089878837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
61025089878837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 447 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 324 550 $ Poids 93 % |
| 3 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 418 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 820 $ Poids 91 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 387 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 453 749 $ Poids 89 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 438 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 472 083 $ Poids 89 % |
| 6 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 466 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 688 $ Poids 86 % |
| 7 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 352 231 $ Poids 84 % |
| 8 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 626 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 445 579 $ Poids 81 % |
| 9 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 442 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 367 716 $ Poids 81 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 292 734 $ Poids 81 % |
| 11 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 528 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 478 943 $ Poids 80 % |
| 12 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 660 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 414 402 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.