532 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 102,8 m² · constr. 1962 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 245 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089879011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
61025089879011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 318 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 445 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 438 915 $ Poids 92 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 463 589 $ Poids 88 % |
| 4 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 341 080 $ Poids 87 % |
| 5 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 324 $ Poids 83 % |
| 6 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 479 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 449 366 $ Poids 83 % |
| 7 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 208 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 206 102 $ Poids 82 % |
| 8 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 435 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 432 524 $ Poids 82 % |
| 9 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 583 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 406 671 $ Poids 81 % |
| 10 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 595 $ Poids 80 % |
| 11 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 563 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 436 523 $ Poids 80 % |
| 12 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 619 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 450 911 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.