507 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 106,9 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089879094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
61025089879094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 346 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 464 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 338 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 471 733 $ Poids 93 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 341 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 491 024 $ Poids 92 % |
| 4 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 338 950 $ Poids 90 % |
| 5 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 471 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 707 $ Poids 89 % |
| 6 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 989 $ Poids 85 % |
| 7 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 262 $ Poids 83 % |
| 8 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 562 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 431 023 $ Poids 83 % |
| 9 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 570 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 465 963 $ Poids 81 % |
| 10 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 522 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 079 $ Poids 81 % |
| 11 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 367 494 $ Poids 80 % |
| 12 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 428 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 500 295 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.