495 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089879203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
61025089879203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 235 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 196 461 $ Poids 88 % |
| 2 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 192 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 408 031 $ Poids 88 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 473 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 432 873 $ Poids 88 % |
| 4 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 328 464 $ Poids 82 % |
| 5 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 578 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 420 497 $ Poids 82 % |
| 6 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 619 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 433 418 $ Poids 82 % |
| 7 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 448 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 418 011 $ Poids 79 % |
| 8 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 681 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 440 865 $ Poids 77 % |
| 9 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 125 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 366 540 $ Poids 77 % |
| 10 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 430 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 437 163 $ Poids 77 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 346 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 430 010 $ Poids 76 % |
| 12 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 730 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 289 143 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.