487 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 111,3 m² · constr. 1962 · terrain 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 208 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089879383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
683099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
61025089879383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 331 770 $ Poids 95 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 348 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 456 376 $ Poids 92 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 370 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 481 905 $ Poids 90 % |
| 4 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 446 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 557 $ Poids 90 % |
| 5 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 358 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 463 319 $ Poids 87 % |
| 6 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 496 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 019 $ Poids 87 % |
| 7 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 460 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 489 371 $ Poids 87 % |
| 8 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 470 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 359 816 $ Poids 86 % |
| 9 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 593 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 455 767 $ Poids 85 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 299 028 $ Poids 84 % |
| 11 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 464 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 371 735 $ Poids 83 % |
| 12 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 592 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 423 156 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.