508 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 94,7 m² · constr. 1960 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089879528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
61025089879528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 454 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 426 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 294 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 197 614 $ Poids 87 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 323 391 $ Poids 85 % |
| 4 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 251 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 402 796 $ Poids 85 % |
| 5 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 610 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 426 766 $ Poids 84 % |
| 6 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 601 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 414 402 $ Poids 82 % |
| 7 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 469 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 412 262 $ Poids 80 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 395 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 423 457 $ Poids 78 % |
| 9 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 184 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 361 755 $ Poids 77 % |
| 10 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 383 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 431 985 $ Poids 76 % |
| 11 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 735 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 434 681 $ Poids 75 % |
| 12 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 722 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 497 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.