498 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 106,7 m² · constr. 1958 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 264 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089879637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
61025089879637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 438 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 347 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 462 693 $ Poids 92 % |
| 3 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 400 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 444 606 $ Poids 91 % |
| 4 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 317 640 $ Poids 91 % |
| 5 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 414 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 395 $ Poids 90 % |
| 6 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 286 715 $ Poids 84 % |
| 7 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 340 912 $ Poids 84 % |
| 8 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 465 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 718 $ Poids 83 % |
| 9 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 571 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 406 035 $ Poids 83 % |
| 10 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 429 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 344 970 $ Poids 81 % |
| 11 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 630 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 435 827 $ Poids 78 % |
| 12 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 447 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 468 956 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.