486-488 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 87,1 m² · constr. 1958 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 229 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089879746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
61025089879746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 250 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 381 914 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 371 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 188 $ Poids 81 % |
| 3 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 282 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 189 650 $ Poids 76 % |
| 4 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 486 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 405 096 $ Poids 75 % |
| 5 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 642 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 403 824 $ Poids 68 % |
| 6 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 626 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 393 385 $ Poids 68 % |
| 7 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 759 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 051 $ Poids 67 % |
| 8 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 753 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 724 $ Poids 67 % |
| 9 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 321 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 402 960 $ Poids 66 % |
| 10 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 741 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 412 949 $ Poids 65 % |
| 11 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 184 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 345 172 $ Poids 65 % |
| 12 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 306 578 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.