466-468 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 219,4 m² · constr. 1957 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 325 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089879839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
61025089879839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 747 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 054 $ Poids 49 % |
| 2 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 718 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 836 $ Poids 45 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 570 272 $ Poids 43 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 975 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 127 $ Poids 42 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 508 270 $ Poids 33 % |
| 6 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 384 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 550 587 $ Poids 32 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 545 $ Poids 30 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 922 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 830 884 $ Poids 29 % |
| 9 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 423 506 $ Poids 26 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 559 544 $ Poids 23 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 725 684 $ Poids 17 % |
| 12 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +73 525 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 672 090 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.