846 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 148,7 m² · constr. 1952 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 257 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089880002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
61025089880002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 600 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 452 316 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 584 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 582 863 $ Poids 75 % |
| 3 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 664 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 462 467 $ Poids 74 % |
| 4 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 409 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 343 190 $ Poids 67 % |
| 5 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 482 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 441 968 $ Poids 63 % |
| 6 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 750 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 369 442 $ Poids 59 % |
| 7 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 996 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 005 $ Poids 58 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 864 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −46 029 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 957 $ Poids 48 % |
| 9 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 466 683 $ Poids 47 % |
| 10 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −44 700 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 834 033 $ Poids 46 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 543 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 536 145 $ Poids 46 % |
| 12 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 867 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +43 463 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 888 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.