796 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 91 m² · constr. 1946 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 263 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089880739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
61025089880739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 306 024 $ Poids 80 % |
| 2 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 182 250 $ Poids 78 % |
| 3 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 767 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 367 554 $ Poids 73 % |
| 4 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 663 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 193 736 $ Poids 72 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 888 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 344 $ Poids 65 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 611 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 285 353 $ Poids 62 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 587 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 868 $ Poids 60 % |
| 8 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 982 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 009 $ Poids 59 % |
| 9 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 505 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 334 058 $ Poids 57 % |
| 10 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 623 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 767 $ Poids 57 % |
| 11 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 794 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 331 863 $ Poids 57 % |
| 12 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 512 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 905 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.