803-807 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 175,1 m² · constr. 1957 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 306 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089881222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
61025089881222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 856 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 409 981 $ Poids 68 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 571 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 456 119 $ Poids 66 % |
| 3 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 895 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 699 $ Poids 65 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 965 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 517 803 $ Poids 62 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 926 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 094 $ Poids 61 % |
| 6 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 782 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 633 $ Poids 61 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 457 716 $ Poids 59 % |
| 8 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 928 489 $ Poids 58 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 632 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 502 799 $ Poids 50 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 814 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 284 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 690 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 645 535 $ Poids 49 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 509 700 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.