787-789 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 151 m² · constr. 1941 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 235 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089881313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
61025089881313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 643 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 555 $ Poids 75 % |
| 2 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 703 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 840 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 702 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 556 875 $ Poids 70 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 925 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 975 $ Poids 64 % |
| 5 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 478 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 231 $ Poids 62 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 329 344 $ Poids 61 % |
| 7 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 868 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 350 674 $ Poids 58 % |
| 8 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 957 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 443 119 $ Poids 55 % |
| 9 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −38 431 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 840 302 $ Poids 53 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 907 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −41 173 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 661 813 $ Poids 50 % |
| 11 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 467 627 $ Poids 43 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 592 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +54 168 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 528 661 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.