775 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 118,9 m² · constr. 1966 · terrain 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 218 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089881446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
61025089881446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 478 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 154 359 $ Poids 81 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 480 787 $ Poids 73 % |
| 3 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 544 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 329 806 $ Poids 71 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 776 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 378 333 $ Poids 70 % |
| 5 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 611 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 511 748 $ Poids 70 % |
| 6 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 722 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 777 $ Poids 67 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 915 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 482 254 $ Poids 66 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 911 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 550 $ Poids 66 % |
| 9 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 944 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 734 $ Poids 64 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 659 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 461 $ Poids 63 % |
| 11 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 976 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 457 701 $ Poids 62 % |
| 12 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 424 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 498 443 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.